شقق للبيع في الداوديات

عروض بيع الشقق في الداوديات عرفت إقبالا مراكشيا كبيرا

وجد المستثمرين العقاريين، البرنامج الوطني للسكن الاقتصادي، فرصة سامحة من أجل تشييد عمارات و تجزئات سكنية لاقت إقبالا كبيرا في الدوديات بمدينة مراكش، نظرا للطلب المتزايد على السكن، وتعتبر مجموعة العمران هي المؤسسة العمرانية، التي نالت حصة الأسد في تشييد العديد من المشاريع السكنية في المدينة الحمراء، التي انفردت بعرض شقق للبيع على مقربة من حي الداوديات، في كل من أحياء المسيرة الثلاثّ، مشروعا عرف إقبالا كبيرا مما دفع العديد من الشركات المستثمرة في العقارات إلى خلق مشاريع سكنية بدورها، حيث افتتحت مجموعة الضحى مكتبا فرعيا هي الأخرى بمقربة من شركة العمران، و باشرت في بناء مجموعة من التجمعات السكنية والعمارات في حي الداوديات و كل من دوار إزيكي, وحي المحاميد. 

وساهم عامل الإقبال الكبير للسياح الأوروبيين على شراء المنازل القديمة بمراكش والمصممة على شكل رياضات، الذين قاموا بتحويلها إلى فنادق ومطاعم للمأكولات الشعبية، في حين البعض الأخر منها تحول إلى بازارات ومتاحف فنية، في حين نزح ساكنة هذه الرياضات العريقة إلى اتجاه الأحياء الجديدة التي شهدت بناء العديد من المشاريع السكنية، وأغلبهم اختار الاستقرار في حي الداوديات و المناطق المجاورة له، التي شهدت إنشاء مشاريع سكنية كبيرة، ووفرت عروض بيع شقق في تلك الوهلة بشكل كبير، بالإضافة إلى الموقع المتميز لحي الداوديات الذي يقع بمقربة من قلب مدينة مراكش، و المتوفر على جميع المرافق الضرورية، بالإضافة إلى الثمن المناسب للشقق، مما ساعدهم على تكلم شق بالإضافة إلى مبلغ زائد من المال، كل منهم تصرف فيه بالطريقة التي تناسبه، بل حتى أن البعض قام باقتناء ثلاث شقق و أصبح يعرضها للكراء، لفائدة الشباب الذي يلجئ لحي الداوديات، نظرا لمقربته من جامعة القاضي عياض.

المراكشيين يستغلون شقق في الداوديات كمصدر رزق

حي الداوديات بمراكش، أضحى من بين أكثر الأحياء بالمدينة الحمراء الذي يشهد تجمعا سكانيا كبيرا، و ذلك راجع لعدة عوامل، العامل الأول هو المشاريع السكنية الكبيرة و العديدة التي شيدت بالمنطقة، و التي عرفت إقبالا كبيرا من طرف ساكنة مراكش و كذا الوافدين عليها للعمل أو السياحة، حيث أن ثمن العقار قبل ارتفاعه بالمنطقة كان جد معقول، و شكل فرصة سانحة للمراكشيين لإمتلاك شقق بالقرب من أهم أحياء المدينة الأولى بالمغرب سياحيا، كما العديد من المغاربة وجد الفرصة مناسبة لتملك شقة بالمدينة الحمراء التي تعتبر استثمارا مذر للدخل، عن طريق كرائها أو حتى تقضية العطل الصيفية بها. في حين اتجه البعض إلى عرضها للبيع بعد ارتفاع العقار في حي الداوديات، حيث أن الأن سعر الشقق التي تتراوح مساحتها ما بين 80 متر مربع و 100 متر مربع، إلى حولي مائة مليون سنتيم، في حيث الشقق التي تتراوح سعتها ما بين 57 متر مربع و 80 متر مربع، فسعرها يتراوح ما بين سبعين مليون سنتيم و تسعون مليون سنتيم، و قد يرتفع السعر على حسب مقومات الشقة، من ناحية الموقع و إذ كانت فارغة أو مفروشة، مما يعني أن سعر المتر مربع في حي الداوديات بمراكش أضحى يتجاوز المليون سنتيم، بعدما كان في السابق لا يقرب نصف المبلغ. 

و لعب عامل إقبال الطلبة على كراء الشقق في حي الداوديات نظر لموقعه القريب من كلية القاضي عياض للحقوق و الأدب، ساهم بشكل كبير في ارتفاع سومة بيع الشقق في حي الداوديات، حيث أصبح مالكي الشقق بالحي يستثمرون منها، بكرائها بمبالغ تتراوح ما بين 3500 درهم و 500 درهم على حسب مساحة الشقة و التجهيزات، في حين البعض الأخر يقوم بكراء الغرف بسعر يصل إلى 1200 للغرفة.