شقق للبيع في ديور جامع

شقق ديور الجامع ما بين الأصالة و المعاصرة

تحتضن العاصمة الإدارية الرباط، العديد من الأحياء القديمة التي تروي تاريخ المغرب وعاصمة المملكة،من بينها، نجد ديور الجامع التي بنيت ما بين 1917 و 1930 من قبل السلطات الفرنسية في تلك الحقبة، وقد أتاحت الهندسة المعمارية التقليدية و المشبعة بالفن المغربي للمنطقة فرصة الانضمام إلى قائمة الأحياء المسجلة في "التراث العالمي لليونسكو"، وكان الحي يضم في السابق نخبة المجتمع المغربي في تلك الحقبة، من كبار المديرين والموظفين الإداريين. 

 حي الأحباس، او كما يطلق عليه ديور الجامع، يعتبر من بين أعرق الأحياء القديمة بمدينة الرباط، التي تحتوي على تاريخ كبير، ترويه منازله القديمة على السطور المسجلة في كل زقاق من أزقته، بعيدا عن التاريخ وما مر به هذا الحي الشعبي التاريخي، الواقع في قلب العاصمة الاقتصادية و الذي عرف تغييرا كبيرا من الناحية العمرانية، نظرا لموقعه المتميز بالقرب من محطة القطار الرباط المدينة، و يمر منه شارع مدغشقر الذي يعتبر أحد أكبر شوارع العاصمة، حيث شيدت به العديد من المشاريع السكنية، و أضحى يحتوي مساكن شعبية، و في الجهة الأخرى مباني من الطراز الرفيع، تضم الطبقة المتوسطة في المدينة.

يتزين حي ديور الجامع بأزقته الضيقة والأبواب التي تصف التراث المغربي، حيث لا زالت المنازل في ديور الجامع تحافظ دائماً على جانبها التقليدي، إلى جانب ذلك، المنطقة تضم أفراناً قديمة الطراز، ومدرسة قرآنية، ومساجد ومحلات صغيرة، وسوق تجاري يتجه إليه أغلب ساكنة الرباط، ووفق التعداد السكاني لسنة 2004، الذي شمل ديور الجامع، وافادة أنها تضم ما يقارب 350 أسرة، مما يعدل 1360 نسمة، جزء كبير من قاطني حي ديور الجامع، حسب وكالة الرباط-سلا الحضرية، أغلبية قاطني الحي هم في الواقع مستأجرون وليسوا ملاك، حيث أنهم يكترون منازلهم بثمن جد زهيد، و يقطنونها منذ سنوات عديدة، و نظرا للسعر الذي ارتفع بشكل كبير في قطاع العقار بالعاصمة الإدارية الرباط، جعل من فكرة ترك تلك المنازل و البحث عن امتلاك شقق بقلب الرباط أمرا مكلفا جدا.

حي ديور الجامع.. يجمع بين المنازل شعبية و الشقق الفخمة

أصبح حي ديور الجامع في السنوات الأخيرة مقصدا للطبقة الوسطى من ساكنة مدينة الرباط، حيث أن هذا الحي ذو الهوية الراسخة في تقاليد المغرب وتاريخه، بالإضافة إلى موقع المتميز في وسط المدينة، جذب إليه العديد من امتلاك شقق فخمة في وسط المدينة. 

بالإضافة إلى ضمه طبقة كبيرة من الأثرياء الذين يقطنون شقق الفخمة، حي ديور الجامع أضحى يضم مشاريع عقارية حديثة بمواصفات مختلفة، ما بين السكن المتوسط والفخم، حيث أنه بالنسبة للسكن المتوسط في الشقق الجديدة التي تقل مدة إنشائها عن ستة سنوات، فسعر المتر المربع يتراوح ما بين 15 ألف درهم و20 ألف درهم. أما تكلف الشقق القديمة في حي ديور الجامع التي تم بناؤها منذ أكثر من خمسة عشر عامًا، فسعر المتر مربع يتراوح ما بين 10 آلاف درهم و15 ألف درهم، ويتغير السعر على حسب المميزات التي تتوفر بها الشقة، أما بالنسبة للراغبين في بناء فلل في حي ديور الجامعّ، في القطع الأراضي في المتوفرة في حي ديور الجامع، والتي تعد على رؤوس الأصابع، فسيكلفهم ذلك مبالغا كبيرة، حيث أن سعر المتر المربع يفوق 20 ألف درهم.

كما يختار العديد من المستأجرين، كراء شقق في حي ديور الجامع، لتوفره على عدة امتيازات، من بينها أن هذه المنطقة تقع بالقرب من وسط المدينة وكذلك العديد من الشركات، المرافق العمومية والترفيهية، ناهيك على أن المنطقة تعرف حركية كبيرة لوسائل النقل العام، أي الحافلات وسيارات الأجرة والترامواي الذي يضم خطين يعبران المنطقة.