VILLA D’EXCEPTION À MARRAKECH – LUXE ABSOLU & FINITIONS HAUT DE GAMME

Une opportunité unique : villa d’architecte ultra-moderne et totalement isolée, implantée sur un terrain d’angle orienté plein sud.

/EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Située derrière l’hôpital privé de Marrakech et le nouveau Mall, cette propriété allie prestige, confort et sécurité, tout en bénéficiant d’une situation idéale pour un quotidien dynamique et exclusif.

/DESIGN & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES EXCEPTIONNELLES

-Surface construite : 660 m² répartis sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage avec terrasse accessible)
- 6 chambres spacieuses
- Piscine chauffée sans vis-à-vis
- Hammam traditionnel et salle de sport privée
- Ascenseur pour un confort ultime
- Cuisine IXINA haut de gamme – d’une valeur de 400 000 MAD
- Climatisation centrale gainable assurant un bien-être optimal
- Faux plafonds en BA13 alliant esthétique et isolation

/CONSTRUCTION DE QUALITÉ SUPÉRIEURE

- Plancher toiture en coulage réalisé en 10 jours – chantier en cours avec marchés signés
- Livraison prévue fin août 2025
- Doublage en 4+4 cm (sans laine de verre) pour une isolation renforcée
- Plomberie et électricité planifiées et prêtes pour mise en œuvre
- Revêtements sols et murs sélectionnés avec soin

/SÉCURITÉ & TECHNOLOGIE DE POINTE

-Volets roulants extrudés motorisés, avec fermeture centralisée en un seul geste
-Système d’alarme intelligent pour une protection optimale
-Menuiserie aluminium Strugal avec double vitrage, pour isolation et design

/UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ

Avec un prix de 13 millions de dirhams, cette villa non issue d’un promoteur est une véritable perle rare. D’autant plus que la valeur du terrain seul atteint dans la zone 6000 dh/m² (soit environ 3,8 millions de dh).

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