Que vous envisagiez de vendre votre villa cette année ou dans dix ans, les projets de rénovation peuvent améliorer à la fois la valeur de revente et l’apparence de votre maison. Mais il est difficile de savoir quelles améliorations valent la peine d’être faites et lesquelles sont une perte de temps et d’argent.
Voici quelques projets de rénovation à envisager qui vont à coup sûr améliorer la valeur de revente et l’apparence de votre maison.
- Remodelage de la cuisine
Les cuisines des maisons anciennes n’ont pas été conçues pour être aussi fonctionnelles qu’aujourd’hui. Si vous cuisinez encore dans une cuisine qui date d’avant votre naissance, un petit remodelage de la cuisine pourrait être la solution pour vous faire aimer à nouveau l’art culinaire, tout en augmentant la valeur de votre maison.
Mettez à niveau vos appareils électroménagers avec des modèles à haut rendement énergétique, remplacez les armoires désuètes par des options plus récentes et refaites vos comptoirs. Le retour sur investissement moyen d’une rénovation mineure de cuisine est de 80 %.
Dépassez toujours le budget de votre projet. Peu importe ce que vous décidez de remplacer ou d’améliorer, les projets de rénovation ne coûteront pratiquement jamais moins que ce que vous aviez prévu. Vous pouvez faire des choix pour économiser de l’argent, mais au final, vous finirez presque toujours par dépenser autant ou plus que prévu.
- Modernisation ou ajout une salle de bains
Les maisons plus anciennes peuvent être conçues avec une seule salle de bains, mais si vous avez plus de deux chambres, vous aurez du mal à vendre une maison qui n’a qu’une seule salle de bains. Selon l’endroit où vous vivez, l’ajout d’une nouvelle salle de bains à votre maison peut vous procurer un retour sur investissement de 60 à 80 %. Cela peut sembler peu, mais pour quelqu’un qui cherche une nouvelle maison, cette salle de bains supplémentaire peut constituer un motif décisif.
Il n’est même pas nécessaire d’ajouter une salle de bains complète, qui comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. Une baignoire à trois quarts, qui comprend une douche mais pas de baignoire, peut permettre d’économiser de l’argent tout en offrant le genre de retour sur investissement que vous recherchez. Tant que votre maison possède au moins une baignoire, vous pouvez être tranquille !
- Installation d’une terrasse en bois
L’ajout d’une terrasse à l’arrière de votre villa vous offre un endroit idéal pour organiser un barbecue, un dîner en plein air ou même installer un jacuzzi pour profiter de l’extérieur sans vous salir les pieds. C’est également un excellent moyen d’ajouter de la valeur à votre maison, à condition de choisir un modèle en bois plutôt qu’en plastique ou en composite. La construction d’une terrasse en bois est l’un des meilleurs retours sur investissement.
Si vous optez pour le bois, assurez-vous d’être prêt à le poncer et à le retoucher périodiquement afin de pouvoir profiter de votre terrasse sans craindre que vous ou vos invités ne receviez des échardes.
- Remplacement de la porte de garage
À quand remonte la dernière fois que vous avez remplacé votre porte de garage ? Une porte de garage ancienne ou obsolète n’est pas seulement préjudiciable à la valeur de votre maison, elle peut être carrément dangereuse, car elle reste l’objet mobile le plus gros et le plus lourd de votre maison.
Le retour sur investissement pour le remplacement d’une porte de garage est important, et en plus de rendre votre maison plus sûre, vous améliorerez la valeur de votre propriété et son attrait, le tout dans un seul et même ensemble.
- Remplacement du revêtement
L’extérieur de votre maison a beaucoup à voir avec la valeur de votre propriété. On dit qu’on n’a jamais une deuxième chance de faire une première impression. Et pour un acheteur potentiel, l’extérieur est cette première impression. Améliorer ou remplacer votre bardage, c’est donner un coup de jeune à votre maison.
Ne choisissez pas des couleurs folles ou des éléments qui feront que votre maison se démarquera de toutes les autres maisons du quartier. Une partie de l’attrait pour l’observateur consiste à s’assurer que votre maison ressemble à celle de tout le monde. Vous pouvez certainement la faire ressortir par d’autres moyens, mais n’optez pas pour des choix trop audacieux (comme un revêtement vert fluo). Cela finira par vous coûter cher.
Toute amélioration est bonne à prendre !
Il importe peu que vous prévoyiez de vendre votre maison la semaine prochaine, l’année prochaine ou dans la prochaine décennie, ces projets peuvent augmenter la valeur de votre maison tout en la rendant plus confortable à long terme. Profitez de vos nouvelles améliorations.
