Quel est le rôle du notaire dans les transactions immobilières ?
Le notaire exerce une profession libérale, au même titre que l’avocat, l’expert-comptable, l’huissier de justice, ainsi que les « adouls ». Toutefois, les actes rédigés par un notaire sont bel et bien authentiques, contrairement aux actes sous seing privé, rédigés par des tiers, à l’instar des écrivains publics. Au cours des dix dernières années, de nouvelles lois ayant trait au foncier, ainsi qu’aux mutations immobilières, ont été adoptées. Ces dernières imposent les actes authentiques. Par authentique, je me réfère aux actes notariés, « adoulaires ». On peut dire que le notaire est le professionnel le plus spécialisé dans les transactions immobilières.
Quels conseils donnez-vous aux futurs acquéreurs ?
On conseille aux futurs acquéreurs de se renseigner au préalable, auprès de leur notaire avant de s’engager. Ce dernier est en mesure de réaliser toutes les investigations nécessaires, et de s’enquérir de l’état de la propriété. En effet, le notaire peut avertir son client à temps et l’empêcher d’acquérir un bien saisi, hypothéqué, ou exproprié. Le foncier est un domaine si vaste, on ne peut pas donner cette lourde responsabilité à des amateurs qui ne maîtrisent pas la matière. Le rôle du notaire s’avère donc considérable pour que la transaction se passe en de bonnes conditions, et en toute sécurité.