L’immobilier reste un pilier de l’économie marocaine en 2024, avec des indicateurs qui témoignent de sa résilience et de son potentiel de croissance. Voici les principaux chiffres et tendances qui ont marqué l’année 2024, ainsi que les prévisions pour 2025.
Chiffres clés en 2024
- Croissance du secteur :
- Le secteur immobilier a connu une croissance de 4,5 % en 2024, portée par une augmentation des investissements dans le logement social et le moyen standing.
- Transactions immobilières :
- Environ 130 000 transactions immobilières ont été enregistrées à travers le pays, avec une forte concentration à Casablanca (35 %), Rabat (20 %) et Marrakech (15 %).
- Prix de l’immobilier :
- Le prix moyen des appartements a augmenté de 3,2 %, atteignant en moyenne 11 000 MAD/m² dans les grandes villes.
- Les villas ont enregistré une hausse plus marquée de 5,1 %, notamment dans les zones périurbaines.
- Investissements étrangers :
- Les investisseurs étrangers représentent 12 % des acquisitions, principalement dans les secteurs du tourisme et du commerce.
- Logement social :
- Plus de 50 000 unités de logement social ont été livrées en 2024, renforçant l’offre pour les revenus modestes.
Perspectives pour 2025
En 2025, le marché immobilier marocain devrait continuer à croître, soutenu par plusieurs facteurs clés :
- Croissance prévue :
- Le secteur devrait enregistrer une croissance de 5 %, grâce à des réformes gouvernementales et à l’amélioration de l’accès au financement immobilier.
- Digitalisation :
- Plus de 60 % des transactions pourraient être initiées en ligne, grâce à des plateformes comme Sarouty.ma.
- Prix des biens :
- Les prix des appartements devraient augmenter modérément de 2 à 3 %, tandis que les villas pourraient connaître une hausse de 4 à 5 %.
- Focus sur la durabilité :
- Environ 25 % des nouveaux projets incluront des éléments éco-responsables, tels que des systèmes d’énergie solaire et des matériaux durables.
- Régions émergentes :
- Des villes comme Agadir et Oujda continueront à attirer des investisseurs grâce à des incitations fiscales et au développement des infrastructures.
Conclusion
L’immobilier marocain, en 2024, a démontré une forte résilience et un potentiel important pour 2025. Les opportunités d’investissement restent attractives, soutenues par des initiatives durables et une digitalisation accrue. Que vous soyez un acheteur, un investisseur ou un professionnel, 2025 s’annonce comme une année prometteuse pour le secteur immobilier au Maroc.
