À la découverte du fameux quartier Marrakechi « Guéliz »

Après Casablanca, Sarouty.ma met le cap sur Marrakech et vous fait découvrir ses fameux quartiers. Direction aujourd’hui Guéliz, un célèbre arrondissement de la ville ocre qui est connu pour son effervescence et ses nombreux magasins, restaurants et établissements touristiques. Guéliz attire aujourd’hui de nombreux touristes qui se dirigent vers ce quartier durant leur séjour à Marrakech, que ce soit pour se loger ou tout simplement pour passer du bon temps.

Tout savoir sur l’histoire de Guéliz

L’histoire de Guéliz remonte au protectorat et plus précisément à 1913, une année pendant laquelle le quartier a été construit sous la houlette de l’architecte Henri Prost. Guéliz tire son nom du gros rocher qui surplombe la ville ocre.  Les français ont opté pour cette situation géographique dans le but d’avoir une vue dégagée sur la médina et donc éviter toutes émeutes et révoltes. Guéliz devient ensuite une sorte d’une petite ville moderne qui abritait principalement des français.

L’architecte Henri Prost a même construit une grande place dans le centre de Guéliz, rappelant la place Jamaa El Fna. Celle-ci porta le nom de “Place du 7 septembre”, une date qui marque l’entrée des français dans la ville ocre en 1915.

Les transactions immobilières à Guéliz

Guéliz fait partie des secteurs les plus coûteux de Marrakech puisque le mètre carré dépasse dans certaines zones 18 000 dirhams. Les avenues Abdelkrim Khattabi et l’avenue Mohammed VI sont considérées comme étant les lieux les plus luxueux de Guéliz. Les biens immobiliers dans ces secteurs sont caractérisés par leur raffinement et leurs prix exorbitants. Sarouty.ma vous dévoile le coût du mètre carré à Guéliz, selon le référentiel des prix des transactions immobilières de Marrakech de 2017 :

Croisement Avenue Abdelkrim Khattabi et Avenue Mly Abdellah

Villa Ancienne PT : 4 000 Dh /PC : 2 000 Dh

Villa Récente PT : 4 000 Dh /PC : 3 000 Dh

Villa Neuve PT : 4 000 Dh /PC : 4 000 Dh

Appartement sécurisé Récent 11 000 Dh

Appartement Ancien 5 000 Dh

Appartement Récent 7 000 Dh

Appartement Neuf 9 000 Dh

Terrain ZI Loti 9 000 Dh

Croisement Avenue Yacoub El Mansour et Avenue Mly Abdellah, croisement Avenue Abdelkrim Khattabi et Bd Zerktouni

Villa Ancienne PT : 5 000 Dh /PC : 2 500 Dh

Villa Récente PT : 5 000 Dh /PC : 3 500 Dh

Villa Neuve PT : 5 000 Dh /PC : 4 500 Dh

Appartement Ancien 8 000 Dh

Appartement Récent 10 000 Dh

Appartement Neuf 11 000 Dh

Terrain ZI Loti 9 000 Dh

Bab Doukkala, Croisement Avenue Yacoub El Mansour et Avenue Mly Abdellah, Croisement Avenue Abdelkrim Khattabi et Bd Zerktouni

Appartement sécurisé Récent 15 000 Dh

Appartement sécurisé Neuf 17 000 Dh

Appartement Ancien 9 000 Dh

Appartement Récent 10 000 Dh

Appartement Neuf 11 000 Dh

Terrain ZI Loti 13 000 Dh

Koudiat Laabid

Villa Ancienne PT : 4 000 Dh /PC : 3 000 Dh

Villa Récente PT : 4 000 Dh /PC : 4 000 Dh

Villa Neuve PT : 4 000 Dh /PC : 5 000 Dh

Appartement Ancien 7 500 Dh

Appartement Récent 8 000 Dh

Appartement Neuf 9 500 Dh

Terrain ZI Loti <= R+4 : 7 000 Dh

R+5 : 9 000 Dh

Appartement Récent 11 000 Dh

Appartement Neuf 12 000 Dh

Terrain ZV Loti 4 000 Dh

Rue Mouzdalifa, Avenue Allal Fassi

Villa Ancien PT : 4 000 Dh /PC : 2 000 Dh

Villa Récent PT : 4 000 Dh /PC : 3 000 Dh

Villa Neuf PT : 4 000 Dh /PC : 4 000 Dh

Appartement Ancien 6 000 Dh

Appartement Récent 8 000 Dh

Appartement Neuf 10 000 Dh

Maison Ancienne PT : 6 000 Dh /PC : 2 000 Dh

Maison Récente PT : 6 000 Dh /PC : 2 500 Dh

Maison Neuve PT : 6 000 Dh /PC : 3 000 Dh

Terrain ZV Loti 4 000 Dh

Terrain ZI Loti 11 000 Dh

Terrain ZM Loti 6 000 Dh

Avenue Allal Fassi

Villa Ancienne PT : 4 000 Dh /PC : 2 000 Dh

Villa Récente PT : 4 000 Dh /PC : 3 000 Dh

Villa Neuve PT : 4 000 Dh /PC : 4 000 Dh

Appartement Ancien 7 000 Dh

Appartement Récent 9 000 Dh

Appartement Neuf 10 000 Dh

Maison Ancienne PT : 5 000 Dh /PC : 2 000 Dh

Maison Récente PT : 5 000 Dh /PC : 2 500 Dh

Maison Neuve PT : 5 000 Dh /PC : 3 000 Dh

Terrain ZV Loti 4 000 Dh

Terrain ZI Loti 9 500 Dh

Terrain ZM Loti 5 000 Dh

Avenue Ménara, Marrakech Golf City, Villas Al Omrane

Appartement Ancien : 14 000 Dh

Appartement Récent : 16 000 Dh

Appartement Neuf : 18 000 Dh

Villa Ancienne : 9 000 Dh

Villa Récente : 10 000 Dh

Villa Neuve : 11 000 Dh

Terrain ZI Loti : 12 000 Dh

Terrain ZV Loti : 6 000 Dh

Avenue Mly El Hassan, Avenue Mohamed VI, Avenue Prince My Rachid, et Avenue El Yarmouk

Villa Ancienne PT : 5 000 Dh /PC : 2 500 Dh

Villa Récente PT : 5 000 Dh /PC : 3 500 Dh

Villa Neuve PT : 5 000 Dh /PC : 4 000 Dh

Appartement Ancien 5 500 Dh

Appartement Récent 6 500 Dh

Appartement Neuf 8 000 Dh

Maison Ancienne PT : 4 000 Dh /PC : 1500 Dh

Maison Récente PT : 4 000 Dh /PC : 2000 Dh

Maison Neuve PT : 4 000 Dh /PC : 2500 Dh

Terrain ZI Loti R+3: 8 000 Dh

R+5: 10 000 Dh

Avenue Mohamed VI, Avenue Prince My Rachid et avenue de la Ménara

Appartement Ancien : 13 000 Dh

Appartement Récent : 14 000 Dh

Appartement Neuf : 17 000 Dh

Villa sécurisée PT: 3 500 Dh / PC: 8 000 Dh

Le marché locatif à Guéliz

Guéliz est un quartier résidentiel qui comprend les axes commerciaux les plus phares de Marrakech. Plusieurs franchises ont ouvert leurs portes durant ces dernières années dans les différentes avenues de cet arrondissement et attirent de nombreuses personnes de tous les autres secteurs de la ville ocre. Tout ceci fait de Guéliz le pôle moderne le plus animé de Marrakech, ajoutons à cela son positionnement au cœur de la ville et à proximité des différents édifices historiques. Ces avantages expliquent l’engouement des locataires saisonniers et permanents envers Guéliz. Les prix de location sont loin d’être abordables et ne sont pas à la portée de tous les ménages.

Si vous envisagez de passer votre séjour à Marrakech, Guéliz est le quartier idéal qui vous permettra de profiter de toute splendeur de la ville, son effervescence et son paysage urbain authentique. Centre commercial, restaurants, franchises internationales, cafés maures… Tout est réuni pour vous garantir des vacances mémorables.

Hajar Khalil