كيف تستثمر في العقارات في أوقات الأزمات؟
عدم اليقين والخوف وانعدام الأمن. في أوقات الأزمات ، يلجأ البشر عمومًا ، كما فعل رجال الكهوف عندما شعروا بالتهديد. كانوا يحتمون في الكهوف ، ينتظرون زوال الخطر. مرت قرون، ونحن نعيش في عالم مختلف تمامًا عن هذا ، لكن السلوك البشري هو نفسه
قبل بضعة أشهر، عندما اقتحم الوباء حياتنا بعنف وأجبرنا على الإغلاق الذي لم نعتد عليه ، ولم نكن مستعدين له. كانت إجراءات متطرفة ومبالغ فيها. قبلناهم على مضض.
قد يكون السؤال الأول واضحًا، لكنه ضروري: هل الاستثمار العقاري اليوم يعدُ مربحًا؟
هل العقارات مربحة اليوم؟
نحن نعيش في سيناريو، كما هو الحال دائمًا، سيحقق أولئك الذين يعرفون كيفية الاستثمار عائدات جيدة. الشيء الرئيسي هو أنك تعرف أي نوع من المستثمرين أنت: محافظ، معتدل، جريء؟ بمجرد أن تعرف مكانك، يمكنك تحديد ما إذا كان من المناسب لك الاستثمار في هذا الوقت من عدم اليقين.
إذا كنت تبحث عن عائدات فورية وقصيرة الأجل من نوع المستثمر الجريء، فمن الأفضل ألا تسعى لتحقيق ذلك. أنت تخاطر بخسارة أموالك، لأن السوق في الوقت الحالي ليس منفتحًا جدًا على هذا النوع من المعاملات.
ومع ذلك، إذا كنت مستثمرًا معتدلاً، ولديك الصبر على الانتظار بضعة أشهر ولا تعتمد أيضًا على الموارد التي يوفرها الاستثمار، فمن الأفضل أن تنتبه، حيث توجد فرص جيدة. لأنه في جميع المواقف الغير المواتية، هناك فرص.
على الرغم من الأزمة، لا تزال العقارات منطقة جيدة للاستثمار
إذا كنت مستثمرًا متحفظًا فهذا أفضل وأكثر أمانًا. المثالي في هذا الوقت هو الشراء من أجل الإيجار والتمتع بدخل منتظم متكرر. لطالما كان الاستثمار في العقارات أكثر أمانًا، على سبيل المثال، من الاستثمار في سوق الأسهم.
على سبيل المثال، إذا كنت تمتلك عقارًا وتقوم بتأجيره حاليًا، لكن المستأجر الخاص بك متأخر في السداد، فلا تتخذ قرارًا صارمًا! إذا قمت بذلك، فلن تخسر الأموال التي يدينون بها لك فحسب، بل ستواجه مشكلة الاضطرار إلى عرضها في سوق متدهور. لذا قم بحلها، وتحدث، وابحث عن الخيارات، وكن مرنًا.
يختار معظم الناس في أوقات الأزمات عدم زيادة أموالهم. وما يحدث غالبًا هو أن هذه الأموال تفقد قيمتها وتنخفض قيمتها. الطريقة الوحيدة للحصول على المزيد من القيمة من أموالك هي وضعها في استثمار منخفض المخاطر سيؤتي ثماره على المدى الطويل. وفي هذا السيناريو، تعتبر العقارات خيارًا رائعًا طالما أنك تتخذ القرار الصحيح.
في ظل الظروف الحالية، من الواضح أن استراتيجية الشراء للبيع هي الأقل التوصية. تحليل وفهم التوقيت هو مفتاح الاستثمار وأكثر من ذلك عندما يكون هناك الكثير من عدم الاستقرار وعدم اليقين.
ما يعرفه المالك والمستثمر ووكيل العقارات جيدًا الآن هو أن معظم المغاربة لا يفكرون في الاستثمار اليوم، بل في تجنب خسارة أموالهم، تمامًا كما حدث أثناء الأزمة، فهم يهتمون قبل كل شيء بفقدان وظائفهم وأصولهم، وفوق كل شيء يقومون فقط بالنفقات الضرورية.
ابحث عن استراتيجية الاستثمار الصحيحة
إذا كان لديك أموال ترغب في استثمارها، يمكنك أن تصبح مستثمرًا طويل الأجل، وتحصد ما زرعته في غضون عشر سنوات. لكن من المؤكد أنه في أوقات الأزمات، لا تكون المضاربة العشوائية مناسبة
الخيار الأقل صحة هو الوقوف مكتوفي الأيدي خوفًا من عدم اليقين وانعدام الأمن، بسبب عدم استقرار السوق. ومع ذلك، فإن الموقف المعاكس لا يقل استحسانًا: السعي لإثراء سريع وسهل. حدد نوع المستثمر الذي أنت عليه واكتشفالإستراتيجية المناسبة لك
أيوب برض
