تعتبر مدينة الدارالبيضاء أحد أهم الأقطاب الاقتصادية في المملكة المغربية، تبوؤها هذه المكانة لم يأت من فراغ، حيث أن تنوعها الثقافي و تاريخها العريق، بالإضافة إلى تناغم جميع الطبقات الاجتماعية بها، جعل منها مقصدا لجميع المغاربة من جل أنحاء البلاد، سواء من أجل العمل أو الاستقرار بشكل دائما، فلا يمكننا أن ننكر أن المدينة التي تضم اليوم ما يفوق عن 4 مليون نسمة، لم تنجح في خلق جو من التناغم بين كل الثقافة المغربية، كما أن التطور العقاري الذي يزيد سنة تلو أخرى، وافق ما يعرفه العاصمة الاقتصادية من زحف سكاني عليها.
2 مارس هو واحد من أفخم وأرقى أحياء الدار البيضاء، حيث أنه موطن لمجموعة كبيرة من العقارات الراقية، قبل سنوات مضت كان الحي يضم الفلل الفاخرة التي كان يقطنها الأجانب خاصة و أثرياء المدينة أنداك، لكن مع التغيير الكبير التي أضحت تعرفه الدار البيضاء في جميع أحيائها، حيث أزالت غطائها التقليدي، وأصبحت تركب مع موجة الحداثة، من ذلك، ظهرت عدة مبانٍ شاهقة و رائعة في حي 2 مارس في السنوات الأخيرة، وجذبت هذه المشاريع السكنية الفاخرة، الأسر الغنية و المتوسطة في الدارالبيضاء، خصوصا تلك التي تبحث عن بيئة معيشية لطيفة وحضرية في قلب الدار البيضاء و بالقرب من جميع مرافقها الضرورية والترفيهية، و كعادتنا كل شهر نقدم لكم فقرة ‘زووم’ على حي من أحياء الدارالبيضاء في ما يخص قطاعه العقاري.
مشاريع سكنية جديدة في حي 2 مارس
تعتبر الدار البيضاء، مدينة تضم عددًا كبيرًا من المشاريع العقارية الجديدة في أحيائها المختلفة، فالأزمة العقارية لم تمنع المستثمرين والمقاولين العقاريين من بناء المشاريع ذات الفئات المختلف، حيث أن حي 2 مارس هو واحد من المناطق الأكثر رقيا في العاصمة الاقتصادية التي تشمل على الشقق المنازل الفاخرة، والتي شيدت مكان الفلل الشاسعة في السابق، حيث استغل هؤلاء المهنيين تصريح بناء عمارات سكنية من 6 و7 طوابق في المنطقة.
إن الموقع المميز في 2 حي مارس هو أحد المعايير الرئيسية التي تدفع المشترين في المستقبل إلى اختيار هذه المنطقة، حيث أن موقعها في قلب الدارالبيضاء، حيث يحيط بها أهم وأكبر الأحياء في العاصمة الاقتصادية، حيث أنها تقع بالقرب من من حي المعاريف، ووسط المدينة، شارع 2 مارس يربط بينها وبين عين الشق، و شارع الزرقطوني من جهة أخرى، و ما بين ذاك و ذاك، تتوفر العديد من الخدمات، و لعل أهمها هو ضم حي 2 مارس إلى المنطقة الاستشفائية في الدار البيضاء، حيث أن الحي يضم أكبر المستشفيات، و المصحة العمومية و الخاصة، ناهيك عن كلية الطب و طب الأسنان، من جهة أخرى وفي الناحية الترفيهية، فالساكنة في حي 2 مارس لا يحتاجون إلى التنقل خارج الحي من أجل التبضع في محلات الماركات العالمية أو أخذ كوب من القهوة في أحد المقاهي الراقية، أو حتى وجبة غداء أو عشاء في أحد المطاعم العالمية و الشهيرة، حيث أن كل المرافق تتوفر في الحي، وتستقطب سكان الدارالبيضاء الذين يفضلون حي 2 مارس من أجل قضاء وقت فراغهم.
بالإضافة إلى جودة الحياة التي توفرها هذه المنطقة. وبالفعل، تقع المنطقة بالقرب من الطرق الرئيسية في الدار البيضاء ويسهل الوصول إليها، حيث يتم خدمتها بوسائل النقل المختلفة، بما في ذلك خط ترام جديد في شارع أنول.
خلال السنوات الأخيرة، تم تشييد العديد من المساكن ذات الجودة العالية جداً في شارع 2 مارس، ابتداء من تقاطعه مع شارع أنوال وصولا إلى تقاطع ما شارع الزرقطوني، ووفقًا لمؤشر أسعار المعاملات العقارية بالدار البيضاء لسنة 2016، فإن المتر المربع في هذه المنطقة يكلف في المتوسط:
الشقة القديمة: 13000 درهم
شقق حديثة: 15000 درهم
شقة جديدة: 16000 درهم
أراضي صناعية: 40000 درهم
أبعد قليلا عن شارع 2 مارس، تم بناء مشاريع عقارية أخرى في أزقة هذه المنطقة:
شارع ابو احمد العسكري
أراضي قديمة للفيلات: 12،500 درهم / بناء: 3،000 درهم
أراضي جديدة للفيلات: 12،500 درهم / بناء: 5،000 درهم
الشقق القديمة: 13000 درهم
شقق حديثة: 14000 درهم
شقق جديدة: 15،500 درهم
أراضي منطقة صناعية: 30000 درهم
أراضي منطقة الفيلات: 12500 درهم
يشمل أيضًا حي 2 مارس إقامات سكنية مغلقة تضم مبانٍ عالية تتضمن الحدائق وفضاءات للعب، وتوفر هذه المجمعات الآمنة للمقيمين بيئة ممتعة وهادئة في قلب الدار البيضاء، حيث أنه في شارع مزدحم، يجمع هذا النوع من أماكن الإقامة بين العمل والمتعة من خلال توفير أجواء هادئة وموقع استراتيجي في قلب العاصمة الاقتصادية. إن سعر المتر المربع في 2 مارس لا يمكن تحمله من طرف الفئات المحدودة الدخل، وهذا هو السبب في أن سكان هذه المنطقة هم من الطبقة الغنية في الدار البيضاء.
عقارات للإيجار في حي 2 مارس
تستقطب وسط مدينة الدار البيضاء العديد من الباحثين عن كراء شقق بالقرب من الأماكن الحيوية في المدينة، ويعتبر حي 2 مارس هو واحد من تلك الأحياء التي تجذب الكثير من الناس الذين يرغبون في الاستقرار في قلب العاصمة الاقتصادية، ويضم شارع 2 مارس، الذي يحده شارعا الزرقطوني وأنوال الشهيران، شققًا فاخرة مستأجرة بأكثر من 5000 درهم شهريًا، كما يمكن أن تكلف بعض العقارات المفروشة أكثر تكلفة بكثير وخاصة عندما يتعلق الأمر بشقق ذات موقع مميز على الشارع وأثاث فخم.
يشمل امتداد شارع 2 مارس المؤدي إلى حي عين الشق، العديد من المنازل التقليدية والشقق المتوسطة. إيجار هذه العقارات هو في متناول الأسر ذات الدخل المنخفض، حيث يتراوح سعر الكراء في هذه المنطقة ما بين 1500 درهم و3000 درهم، وإن قرب منطقة 2 مارس من مختلف المؤسسات الجامعية في الدار البيضاء يشجع العديد من الطلاب على اختيار هذه المنطقة من أجل كراء الشقق.
من المهم أيضًا ملاحظة أن حي 2 مارس يضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تجتذب الزوار من مناطق الدار البيضاء الأخرى، كما تضم المنطقة أيضًا العديد من مراكز التوظيف التي تجعل من 2 مارس واحدًا من القطاعات الأكثر شعبية المشترين والمستأجرين.
أيوب برض
