من أهم القرارات التي ستحتاج إلى اتخاذها في حياتك ما إذا كنت تريد شراء منزل أو استئجار مكان للعيش فيه. لن يؤثر ذلك على دخلك الشهري فحسب، بل سيؤثر أيضًا على نمط حياتك العام والمصاريف التي تراكمت على مر السنين.
على الرغم من أنه من الأفضل من الناحية المالية التأجير الآن، إلا أن الكثير من الناس يفضلون شراء العقارات لأنهم يريدون أن يكون لهم مكانهم الخاص حيث يمكنهم ترسيخ جذورهم.
من ناحية أخرى، يختار البعض الاستئجار طوال الوقت بسبب المسؤولية والحد الأدنى من المرونة التي يسمح بها التأجير، على الرغم من أنهم كانوا سيستثمرون بطريقة جيدة بمرور الوقت إذا كانوا قد اشتروا منزلًا.
بالنظر إلى هذه المواقف ، ما هو الخيار الأفضل إذن؟ هل من الأفضل أن تستأجر أو تشتري؟
في هذه المقالة، يقترح Sarouty.ma موازنة الاختلافات بين هذين الخيارين، من خلال إعطائك مزايا وعيوب كل منهما، من أجل مساعدتك في اتخاذ قرارك.
ما هو الفرق بين تأجير وشراء منزل؟
يعد استئجار أو شراء منزل قرارًا مهمًا، ولكلا الخيارين مزايا وعيوب.
الجواب غير واضح. هناك العديد من الأسئلة المهمة التي يجب مراعاتها عند محاولة تحديد الخيار الأفضل:
كم تستطيع ان تدفع؟
كم من الوقت تخطط للبقاء في المنزل؟
هل تبحث عن المرونة أو الاستقرار؟
هل يمكنك تحمل مسؤولية صيانة وإصلاح المنزل؟
ما هي أهدافك العائلية والمالية والمهنية؟
بمجرد إجابتك على هذه الأسئلة الأساسية، يمكنك أن تقرر ما إذا كان عليك شراء منزل أحلامك على الفور أو استئجار مسكن بدلاً من ذلك
فوائد التأجير
القليل من الصيانة في المنزل المستأجر
قد لا تكون أشياء مثل تقشير الطلاء مشكلات خطيرة، لكنك ما زلت بحاجة إلى بذل بعض الجهد والوقت للتعامل معها.
إذا كنت مستأجرًا، فلا داعي للقلق بشأن تلك الأشياء الصغيرة التي تجعل ملكية المنزل مسؤولية يومية. في معظم الأوقات، لن تلاحظ هذه المخاوف.
سهولة التنقل
يوفر الإيجار مرونة قد لا تكون سهلة، إن لم يكن ذلك ممكنًا، إذا كنت تملك المنزل. إذا كانت وظيفتك تتطلب منك الانتقال إلى بلد آخر أو قررت تقليص المصاريف، فيمكنك القيام بالأمرين بسهولة إذا كنت مستأجرًا. إذا اشتريت المنزل، فسوف تكون مقيدًا بهذا الموقع.
من الصعب بيع منزل
من الصعب بيع منزل وإيجاد مكان جديد للعيش فيه. في بعض الأماكن يكون الإيجار أفضل من شراء منزل. في الواقع، قد يكون بيع منزل أمرًا صعبًا اعتمادًا على موقعك.
في هذه الحالات، سيسمح لك الإيجار بالتنقل بشكل متكرر دون تحمل عبء المنزل.
ومع ذلك ، بناءً على نوع عقد الإيجار الذي لديك ، قد تحتاج إلى المساعدة في إصلاح المشكلات التي هي نتيجة مباشرة لأفعالك. ومع ذلك ، طالما كنت تعتني بمكان سكنك ، فلا ينبغي أن تكون هذه مشكلة.
سيكون أيضًا أقل صعوبة للاتصال بالمالك لإصلاح المشكلات بدلاً من الاتصال بشركة إصلاح والدفع لها.
مساوئ الإيجار
هناك عدة أسباب وجيهة تجعل التأجير أقل جودة من الشراء ، ومنها ما يلي:
أنت لا تملك أي شيء
نعم، قد يكون من المخيب للآمال أن تدرك أنه بغض النظر عن مدى اجتهادك في دفع ثمن منزلك الحالي، فلن يعيدك ذلك على المدى الطويل. أنت لا تملك أي جزء من هذا المنزل، بغض النظر عما تفعله. في النهاية، أنت مجرد مستأجر سيتعين عليك ترك كل شيء وراءك عندما يحين الوقت.
سوف يزيد الإيجار الخاص بك كل عام
عندما يحين وقت تجديد عقد الإيجار الخاص بك، قد تتفاجأ عندما تعلم أن المالك قد زاد الإيجار. يمكن أن يستمر هذا الاتجاه كل عام، وهو ما لن يحدث إذا اشتريت بدلاً من ذلك.
وهذا أحد الأسباب التي تجعل امتلاك منزل يمنحك شعوراً بقدر أكبر من الاستقرار. عندما تكون صاحب منزل، فلا داعي للقلق بشأن الاضطرار إلى الانتقال مرة أخرى
الأسباب التي تجعل شراء منزل أفضل
في بعض الأحيان يكون شراء منزل قرارًا أكثر ذكاءً لعدة أسباب.
لا مالك لطردك
إذا كانت عائلتك تعيش في منزل مستأجر مؤقتًا ، فإن أي شكل من أشكال الانتهاك يمنح المالك الحق في طردك من المنزل. يمكنك حتى أن يتم إخلائك إذا قرر عرض العقار للبيع.
ولكن عندما تشتري المنزل، ستصبح مقيمًا دائمًا، ولن يتم طردك أنت وعائلتك إلا إذا تخلفت عن سداد رهنك العقاري.
أنت تمتلك عقارًا يقدر بمرور الوقت
يمكن لمشتري المنازل الاستفادة من الأسهم التي يبنيها منزلهم بمرور الوقت. هذا يعني أنه إذا زادت قيمة المنزل، فستتمكن من الاستفادة من قيمته الأكبر بمجرد أن تقرر بيعه.
بالإضافة إلى ذلك، مع الرهن العقاري بسعر ثابت، لا داعي للقلق بشأن ارتفاع الإيجارات.
يمكنك استئجار المنزل وكسب المال
على عكس ما يعتقده معظم الناس، فإن امتلاك منزلك الأول ليس نهاية المطاف بالنسبة لمعظم مالكي المنازل. يختار الكثيرون تأجير منازلهم بعد شراء منزل آخر. حتى أن البعض يؤجر أي مساحة إضافية للمستأجرين.
من خلال تأجير العقار، ستتمكن من الاستفادة من المساحة الإضافية بشكل جيد.
جدد منزلك كما يحلو لك
يمنحك امتلاك المنزل أيضًا حرية تحسينه. لن يكون هناك صاحب منزل ليخبرك بما يمكنك وما لا يمكنك فعله عند تزيين المنزل وتحسينه.
سواء كنت تقوم بتجديد حمامك بالكامل أو قررت إصلاح أجزاء من عقارك، فستتمكن من فعل ما تريد لأنك تملكه. لذا فإن الشراء يستحق ذلك.
عندما تبيع، فإنك تكسب المال
إذا قررت بيع المنزل، يمكنك كسب المال، خاصةً عندما ارتفعت قيمة العقار على مر السنين.
اشترِ دفعة أولى وقلل المبلغ الذي يتعين عليك دفعه كل شهر
على الرغم من أنه قد يختلف حسب المنطقة أو المدينة، إلا أن دفعة الرهن العقاري الشهرية في بعض الأحيان تساوي أو تقل عن دفع الإيجار الشهري.
هذا سبب وجيه للشراء بدفعة أولى وتقليل مبلغ الرهن العقاري الشهري.
هل يجب أن تستأجر أو تشتري منزلًا؟ في النهاية ، يعود القرار إلى مقدار ما يمكنك تحمله ومقدار المسؤولية التي ترغب في تحملها.
اتخذ قرارك بناءً على ما هو أفضل لك ولأموالك. طالما أنك سعيد بقرارك، فأنت تعلم أنك اتخذت القرار الصحيح.
أيوب برض
