Superbe Villa sur la Route de Fès, Marrakech

À seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique entre calme, élégance et confort absolu. Nichée sur un terrain de 5 000 m², elle déploie une surface habitable de 450 m², offrant des volumes généreux et des espaces soigneusement aménagés pour un bien-être total.



Pensée pour une résidence principale ou secondaire, cette villa séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et son environnement verdoyant et paisible.







Un intérieur lumineux et raffiné




Une vaste pièce à vivre de 100 m², avec une magnifique cheminée suspendue, idéale pour des moments chaleureux.



Cinq suites spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité.



Une salle de billard convertible en appartement d’invités, offrant un espace indépendant pour recevoir.



Une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et praticité.



Un hammam privé, pour des instants de relaxation à domicile.








Des extérieurs spectaculaires pour une qualité de vie inégalée




Une piscine orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur un jardin soigneusement paysagé.



Deux vastes terrasses couvertes, parfaites pour profiter des repas en extérieur en toute saison.



Un espace dédié aux activités sportives, idéal pour maintenir une vie active sans quitter la propriété.



Un jardin planté d’oliviers, procurant une atmosphère paisible et naturelle.








Un emplacement idéal, proche de tout



Située sur la Route de Fès, cette villa bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures et loisirs de Marrakech, tout en étant à l’écart du tumulte urbain.




Les golfs d’Amelkis et du Golf Royal sont accessibles en moins de 15 minutes.



Le centre-ville de Marrakech, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à seulement 20 minutes.








Caractéristiques du bien




Superficie du terrain : 5 000 m²



Superficie habitable : 450 m²



Nombre de chambres : 5 suites



Nombre de salles de bain : 5



Piscine privée



Hammam



Salle de billard convertible en appartement d’invités



Deux grandes terrasses couvertes



Espace de sport et jardin paysagé








Une opportunité unique à Marrakech



Avec son espace généreux, ses équipements modernes et son cadre paisible, cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre un mode de vie privilégié, où le confort se mêle à la sérénité.



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Prix hors frais d’agence (2,5 % HT).