Somptueuse Villa Contemporaine sur la Route de l’Ourika

Située à seulement 17 minutes du centre-ville de Marrakech, cette magnifique villa neuve allie raffinement, confort et modernité. Nichée au cœur d’un domaine sécurisé, elle offre un cadre de vie idyllique où prestige et bien-être se conjuguent à la perfection.



Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, cette villa est une véritable invitation à la sérénité. Elle se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible, avec en toile de fond les montagnes majestueuses de l’Atlas.



Un Cadre Exceptionnel entre Luxe et Nature



La Route de l’Ourika, l’un des axes les plus prisés aux abords de Marrakech, est connue pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible, tout en offrant un accès rapide aux commodités et infrastructures de la ville.



Cette villa se situe dans un secteur recherché, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement privilégié ou réaliser un investissement immobilier de premier choix.



Caractéristiques de la Propriété




Superficie du terrain : 1 000 m²



Surface habitable : 500 m²



Cinq suites spacieuses avec salles de bain privatives et dressings intégrés



Chambre de service indépendante



Salon principal lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée



Cuisine moderne équipée avec des finitions haut de gamme



Grande terrasse aménagée, idéale pour les réceptions et la détente



Piscine chauffée, parfaite pour une utilisation toute l’année



Jardin paysager offrant intimité et tranquillité



Architecture contemporaine associant modernité et élégance



Matériaux nobles : marbre, bois massif, béton ciré et ferronnerie artisanale




Un Espace de Vie Pensé pour l’Élégance et le Confort



Dès l’entrée, cette villa impressionne par ses volumes généreux et sa conception architecturale épurée. Le salon principal, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.



Les cinq suites offrent chacune un espace de repos élégant, avec des salles de bain privatives et des dressings sur-mesure. La suite principale, véritable sanctuaire, dispose d’une terrasse privative avec une vue imprenable sur l’Atlas.



La cuisine allie design contemporain et fonctionnalité, avec un agencement optimisé et des équipements de dernière génération.



L’extérieur, soigneusement aménagé, propose une grande terrasse propice aux moments de détente, une piscine chauffée entourée de verdure et un jardin arboré qui préserve l’intimité des lieux.



Prestations et Sécurité




Domaine sécurisé avec gardiennage 24h/24



Climatisation réversible et isolation thermique optimisée



Espace extérieur conçu pour le bien-être et les loisirs



Accès rapide aux écoles internationales, commerces et restaurants




Aspects Légaux et Informations Complémentaires




Permis d’habiter accordé



Éclatement des titres en cours (titres individuels disponibles prochainement)



Promoteur réputé garantissant des finitions de haute qualité




Prix : 8 000 000 MAD



Hors frais d’agence : 2,5 % HT