Joli Duplex Lumineux en Rez-de-Jardin à Marrakech – Terrasse Exceptionnelle & Emplacement Stratégique

À vendre dans un quartier neuf et recherché, ce superbe duplex en rez-de-jardin de 85 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La propriété bénéficie d'une magnifique terrasse de 52 m², ensoleillée toute la journée, et se situe dans une résidence récente (moins de 2 ans) sécurisée, dotée de deux piscines, à seulement 5 minutes du Carrefour de Targa.

/LOCALISATION IDEALE :

À 2 minutes du Carrefour
À 7 minutes du Lycée Victor Hugo
À 10 minutes de Guéliz

Emplacement stratégique, proche du centre de Marrakech, dans un quartier neuf et à forte demande locative

/COMPOSITION DU DUPLEX :

Au rez-de-chaussée :

-Un salon lumineux
-Une cuisine fonctionnelle
-Une chambre avec placard
-Une douche à l’italienne offrant un accès direct à la terrasse

À l’étage :

-Une grande suite parentale avec placards intégrés
-Un petit balcon avec vue sur la piscine

Ce duplex, en angle et bénéficiant de 2 façades, offre un ensoleillement maximal et un agencement optimisé pour le confort quotidien.

/INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

-Charges de syndic : 300 DH par mois
-Parking gratuit devant la résidence (sans place privée)

/PRIX ET CONDITIONS :

-Prix : 1 590 000 DH (bien vendu vide, avec possibilité de vente meublée)
-Frais d'agence : 2,5 % à la charge de l'acquéreur (environ 153 000 euros selon le taux de change)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.