عقارات للبيع في الدار البيضاء

عقارات للبيع في الدارالبيضاء الأكثر بحثا من طرف المغاربة

العقارات في الدارالبيضاء تشهد إقبالا كبيرا في عروض بيعها، حيث حسب مؤشر موقع ساروتي، الذي يعتبر الموقع الرائد للعقارات في المغرب، نشر مؤخرا أن الدارالبيضاء المدينة الأكثر بحثا عن عروض عقارات للبيع في الدارالبيضاء، و يعود الفضل إلى التنوع الثقافي للمدينة، حيث يتوافد عليها جميع الفئات المجتمعية و كذا جميع الأجناس و الثقافات، ناهيك عن الأجانب، هذه العوامل تؤثر بشكل كبير، على النشاط العقاري في العاصمة الإقتصادية، حيث أن عروض بيع العقارات و كراء العقارات لا تعرف التوقف، خصوصا في المواقع الحيوية في المدينة، و التي توفر فرص العمل للوافدين عليها.

سيدي معروف بالدار البيضاء، يعتبر أحد أنشط الأحياء في العاصمة الإقتصادية نشاطا، حيث يضم الحي مركزين تجاريين كبيرين، سواء كازا نيرشور و تيكنو بارك، حيث أن هذه المناطق توفر فرص العمل للشباب الوافد على المدينة، خصوصا مراكز النداء التي تستقطب العديد من الشباب يوميا، مما يدفع هؤلاء الشباب إلى البحث عن عروض بيع العقارات أو الكراء من أجل الإستقرار بالقرب من عملهم، و تتراوح عروض بيع العقارات في سيدي معروف بالدار البيضاء، بالنسبة للشقق المتوسطة فإن السعر يتراوح ما بين 7000 ألاف درهم للمتر المربع، و 13000 ألف درهم للمتر المربع، و يتغير السعر على حسب موقع العقار و قربه من مناطق العمل والمواصلات، كما أن خط الطرام الذي يمر من وسط سيدي معروف في الدارالبيضاء رفع من قيمة الحي العقارية في الدارالبيضاء.

الأسعار و الضريبة... يؤثران على بيع العقارات في الدارالبيضاء

أسعار العقار في الدار البيضاء، تتغير على حسب الموقع و المرافق التي تتوفر في الحي، حيث أنه في الأحياء الشعبية والمناطق المجاورة للدارالبيضاء، توجد العديد من العقارات للبيع بأثمنة مناسبة للأسر المحدودة الدخل و الفقيرة، هناك حيث تتوفر المشاريع السكنية الإقتصادية، و التي يعرف سعر شرائها ب خمسة و عشرون مليون سنتيم. أما المناطق المتوسطة مثل بوركون و بلفدير و عين السبع، فإن سعر العقار مرتفع قليلا، نظرا للمقومات التي تتوفر عليها هذه الأحياء، حيث أنها تعتبر من أفضل العقارات في الدارالبيضاء، و الأكثر طلبا نظرا للسعر المتوسط و مستقبل هذه المناطق الذي يعد بالكثير، في حين المناطق الراقية مثل كاليفورنيا و المعاريف و مناطق أخرى، فإن السعر يبدأ من 15000 ألف درهم فما فوق بالنسبة للشقق، أما العقارات التجارية فلا تقل على 20000 ألف درهم، نظرا لمكانة هذه الأحياء الراقية في الدار البيضاء، وقيمتها العقارية الراقية.

و يعتبر أداء ضريبة العقارات من بين الحيثيات التي تؤثر كثيرا على معاملات بيع و شراء العقارات في الدار البيضاء والمغرب ككل، ونجد في بعض الحالات شقق تتوفر على نفس المقومات والمساحة وكذا الموقع إلى أن أحدهم تدفع ضرائب أكثر من الأخرى، هذا العامل راجع إذا ما كان السكن رئيسي أو ثانوي، حيث يستفيد مالك العقار إذا كان السكن رئيسي من إسقاط 75 في المائة من النسبة الضريبية، في حين صاحب السكن الثانوي يدفع القيمة كاملة، وتذهب عائدات هذه الضرائب، بنسبة 90 في المائة لفائدة ميزانيات الجماعات التي يفرض الرسم داخل مجالها التراب، في حين 10 في المائة تذهب لفائدة الميزانية العامة برسم تكاليف التدبير.